Estimation théorique
Residence du Parc,13560 Sénas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Parc,13560-Sénas indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sénas (13105), comprenant 7016 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.403€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sénas (13105), comprenant 7016 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.403€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 9 | RES LE PARC | 4 | 97 | 700 | 385000€ | 3969€ |
2020-03-09 | 19 | LOT LE HAM DU PARC | 6 | 99 | 700 | 245000€ | 2475€ |
2022-09-14 | 20 | RES LE PARC | 5 | 89 | 700 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-21 | 5507 | LA GENESTIERE | 3 | 42 | 508 | 187000€ | 4452€ |
2019-12-11 | 5013 | LA GENESTIERE | 5 | 126 | 0 | 418000€ | 3317€ |
2021-08-05 | 5013 | LA GENESTIERE | 5 | 126 | 0 | 459000€ | 3643€ |
2020-02-13 | 21 | CHE DU PARC | 4 | 118 | 902 | 413000€ | 3500€ |
2020-07-20 | 8 | LE GALAZON | 4 | 93 | 710 | 339100€ | 3646€ |
2021-09-06 | 13 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 106 | 797 | 404250€ | 3814€ |
2020-10-24 | 9 | CHE DES LAUNES | 5 | 108 | 711 | 175500€ | 1625€ |
2019-12-09 | 156 | CHE DE LA MARIANNE | 4 | 91 | 497 | 292000€ | 3209€ |
2019-09-10 | 14 | LE GALAZON | 4 | 97 | 760 | 390000€ | 4021€ |
2021-07-12 | 15 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 4 | 95 | 700 | 331000€ | 3484€ |
2019-09-16 | 5506 | ART ANCIENNE ROUTE D ORGON | 4 | 80 | 558 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-10 | 5506 | ART ANCIENNE ROUTE D ORGON | 4 | 80 | 558 | 530000€ | 6625€ |
2022-01-28 | 16 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 4 | 80 | 700 | 327200€ | 4090€ |
2023-04-06 | 9043 | LE PARC | 4 | 84 | 502 | 41250€ | 491€ |
2019-10-08 | 7 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 4 | 93 | 800 | 337000€ | 3624€ |
2023-01-30 | 17 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 117 | 794 | 390000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 267 | CHE DE LA MARIANNE | 2 | 82 | 2548 | 360000€ | 4390€ |
2020-09-23 | 4 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 90 | 800 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-20 | 3 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 4 | 77 | 800 | 309930€ | 4025€ |
2020-02-13 | 5000 | CHE DE LA GENESTIERE | 2 | 68 | 1455 | 950000€ | 13971€ |
2022-04-28 | 150 | VIEILLE ROUTE D ORGON | 3 | 73 | 550 | 383250€ | 5250€ |
2021-08-23 | 5005 | LA GENESTIERE | 5 | 140 | 1159 | 560580€ | 4004€ |
2020-12-08 | 2 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 3 | 85 | 730 | 341400€ | 4016€ |
2022-07-20 | 145 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 84 | 0 | 275600€ | 3281€ |
2020-02-25 | 160 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2021-09-06 | 5509 | LA GENESTIERE | 4 | 100 | 0 | 258500€ | 2585€ |
2021-06-11 | 19 | LE PARC | 4 | 90 | 218 | 242600€ | 2696€ |
2021-04-19 | 663 | CHE DE LA ROUBINE | 7 | 149 | 1054 | 390000€ | 2617€ |
2020-07-20 | 1 | LOT LA GENESTIERE | 5 | 89 | 251 | 282000€ | 3169€ |
2022-07-11 | 1 | LOT LA GENESTIERE | 5 | 89 | 251 | 327000€ | 3674€ |
2021-04-16 | 807 | VIEILLE ROUTE D ORGON | 4 | 80 | 1680 | 288650€ | 3608€ |
2020-06-16 | 13 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 90 | 218 | 228300€ | 2537€ |
2022-11-10 | 50 | AV DE LA GENESTIERE | 3 | 57 | 134 | 207925€ | 3648€ |
2023-04-13 | 0 | LA GENESTIERE | 5 | 91 | 220 | 308150€ | 3386€ |
2021-07-16 | 50 | AV DE LA GENESTIERE | 4 | 72 | 146 | 228912€ | 3179€ |
2020-02-11 | 11 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 90 | 216 | 221950€ | 2466€ |
2023-04-21 | 96 | CHE DE LA GENESTIERE | 3 | 73 | 1000 | 240500€ | 3295€ |
2021-09-22 | 5 | LA GENESTIERE | 4 | 86 | 193 | 140000€ | 1628€ |
2022-03-11 | 285 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 75 | 161 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-06 | 0 | CHE DE LA GENESTIERE | 5 | 105 | 242 | 282100€ | 2687€ |
2020-01-09 | 5303 | BD FREDERIC GONDON | 3 | 126 | 199 | 120000€ | 952€ |
2021-05-28 | 190 | CHE DE LA GENESTIERE | 5 | 110 | 942 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-23 | 13 | AV DE CHEVIGNE | 7 | 225 | 480 | 370000€ | 1644€ |
2021-10-25 | 205 | CHE DE LA ROUBINE | 3 | 70 | 470 | 361890€ | 5170€ |
2021-11-16 | 11 | AV DE LA FERRAGE | 3 | 60 | 47 | 145900€ | 2432€ |
2019-06-28 | 7 | AV DE CHEVIGNE | 8 | 205 | 480 | 282950€ | 1380€ |
2021-10-11 | 2 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 102 | 344 | 304200€ | 2982€ |
2021-12-15 | 217 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 121 | 576 | 450000€ | 3719€ |
2020-05-29 | 1 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 101 | 333 | 274530€ | 2718€ |
2022-01-26 | 377 | CHE DE LA ROUBINE | 2 | 44 | 350 | 213000€ | 4841€ |
2022-08-08 | 5 | AV LOUIS PASCAL | 5 | 103 | 76 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-26 | 7 | AV LOUIS PASCAL | 4 | 60 | 126 | 243000€ | 4050€ |
2021-10-25 | 37 | CHE DE L ECHANGEUR | 4 | 78 | 777 | 52500€ | 673€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MASSART | 2 | 60 | 52 | 30000€ | 500€ |
2021-06-01 | 27 | BD GALLIENI | 1 | 34 | 69 | 150000€ | 4412€ |
2022-09-15 | 9 | PL SEXTIUS MICHEL | 5 | 110 | 154 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 1 | BD GALLIENI | 3 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2021-04-10 | 10 | CHE DU PONT DE L AUTURE | 3 | 77 | 760 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU MONUMENT | 4 | 115 | 35 | 291750€ | 2537€ |
2019-11-20 | 21 | AV DESIRE PEY | 2 | 56 | 42 | 90000€ | 1607€ |
2023-03-17 | 21 | AV DESIRE PEY | 2 | 41 | 30 | 140000€ | 3415€ |
2021-11-05 | 5500 | LA GENESTIERE | 5 | 110 | 529 | 320000€ | 2909€ |
2021-09-13 | 24 | BD GALLIENI | 4 | 75 | 66 | 189000€ | 2520€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU MONUMENT | 3 | 58 | 63 | 46000€ | 793€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE LA CLE D OR | 2 | 42 | 35 | 57000€ | 1357€ |
2022-05-02 | 6226 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 237 | 283850€ | 3154€ |
2022-12-21 | 39 | BD GALLIENI | 3 | 61 | 90 | 243000€ | 3984€ |
2021-07-20 | 6336 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 192 | 211000€ | 2344€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA CLE D OR | 2 | 30 | 33 | 120000€ | 4000€ |
2023-04-13 | 7 | BD MATHIEU RECH | 5 | 120 | 52 | 325000€ | 2708€ |
2021-10-15 | 39 | BD GALLIENI | 3 | 56 | 40 | 128700€ | 2298€ |
2021-01-27 | 0 | PONT DE L AUTURE | 4 | 82 | 604 | 350000€ | 4268€ |
2021-09-22 | 6305 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 532 | 309000€ | 3433€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA CLE D OR | 4 | 85 | 85 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-30 | 30 | BD GALLIENI | 3 | 40 | 60 | 174000€ | 4350€ |
2021-04-20 | 6 | RUE PUITS DU COMTE | 2 | 50 | 26 | 180000€ | 3600€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 35 | 68000€ | 648€ |
2019-06-28 | 3 | BD MATHIEU RECH | 5 | 120 | 567 | 162500€ | 1354€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 29 | 65000€ | 1711€ |
2021-12-01 | 41 | AV DE CAMBRAI | 4 | 78 | 171 | 200000€ | 2564€ |
2023-03-07 | 44 | IMP DU MAS NEUF | 7 | 245 | 1262 | 592000€ | 2416€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 47 | 86000€ | 1654€ |
2019-05-29 | 8 | RUE PUITS DU COMTE | 1 | 40 | 25 | 55000€ | 1375€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE CAMBRAI | 4 | 81 | 171 | 273110€ | 3372€ |
2021-08-04 | 1 | AV DE CAMBRAI | 5 | 109 | 427 | 350000€ | 3211€ |
2022-05-02 | 6303 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 237 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-25 | 14 | BD MATHIEU RECH | 4 | 80 | 144 | 173000€ | 2163€ |
2023-03-17 | 6309 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 260 | 288750€ | 3208€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA CLE D OR | 3 | 61 | 65 | 45000€ | 738€ |
2021-08-25 | 11 | AV GUSTAVE DONNAT | 3 | 100 | 67 | 77000€ | 770€ |
2021-12-13 | 6214 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 104 | 217 | 282000€ | 2712€ |
2020-01-30 | 331 | CHE DU LAVOIR | 4 | 73 | 891 | 255000€ | 3493€ |
2020-05-20 | 5438 | LA CAMPANE | 3 | 40 | 116 | 22000€ | 550€ |
2021-05-31 | 5438 | LA CAMPANE | 3 | 40 | 116 | 53000€ | 1325€ |
2021-04-26 | 36 | LE PONT DE L AUTURE | 4 | 102 | 634 | 286000€ | 2804€ |
2022-11-03 | 6213 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 213 | 288300€ | 3203€ |
2022-09-01 | 22 | AV DE CAMBRAI | 5 | 90 | 340 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-16 | 6203 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 236 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-29 | 6 | AV GUSTAVE DONNAT | 1 | 40 | 50 | 109000€ | 2725€ |
2022-10-12 | 36 | AV DE CAMBRAI | 5 | 107 | 210 | 289100€ | 2702€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 155 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-20 | 3 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 105 | 654 | 349000€ | 3324€ |
2022-12-02 | 32 | AV DE CAMBRAI | 5 | 90 | 241 | 280000€ | 3111€ |
2021-03-15 | 4 | AV JEAN MOULIN | 2 | 51 | 167 | 280500€ | 5500€ |
2022-05-03 | 33 | AV DE CAMBRAI | 5 | 106 | 270 | 285000€ | 2689€ |
2021-07-20 | 5 | LOT LE GD PRE II | 4 | 88 | 700 | 279070€ | 3171€ |
2020-09-18 | 4 | AV DE LA CRAU | 5 | 114 | 690 | 255000€ | 2237€ |
2019-07-10 | 18 | LOT LE GRAND PRE | 6 | 101 | 782 | 354000€ | 3505€ |
2020-12-16 | 30 | PONT DE L AUTURE | 3 | 80 | 545 | 276000€ | 3450€ |
2022-05-10 | 30 | PONT DE L AUTURE | 3 | 80 | 545 | 326000€ | 4075€ |
2019-11-08 | 20 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 197 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-25 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 89 | 73 | 195400€ | 2196€ |
2021-12-10 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 90 | 245552€ | 2923€ |
2019-09-13 | 19 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 100 | 782 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-08 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 82 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 20 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 104 | 836 | 299000€ | 2875€ |
2019-08-01 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 115 | 260 | 291350€ | 2533€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DU MOULIN | 3 | 88 | 720 | 270000€ | 3068€ |
2022-08-05 | 881 | RTE NATIONALE 7-NORD | 3 | 64 | 786 | 340000€ | 5313€ |
2019-05-13 | 881 | RTE NATIONALE 7-NORD | 3 | 64 | 786 | 235000€ | 3672€ |
2019-07-23 | 16 | LOT CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 430 | 248000€ | 2818€ |
2022-07-28 | 6 | IMP DU MURIER | 5 | 104 | 0 | 359700€ | 3459€ |
2019-07-29 | 314 | CHE DE L ECHANGEUR | 3 | 65 | 164 | 208000€ | 3200€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DE L ECHANGEUR | 2 | 65 | 151 | 211750€ | 3258€ |
2021-06-04 | 48 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 99 | 143500€ | 1196€ |
2020-10-23 | 6 | LOT LE CLOS DU VERGER | 5 | 94 | 620 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-04 | 8 | LOT LE GRAND PRE | 1 | 88 | 601 | 235000€ | 2670€ |
2021-08-27 | 314 | CHE DE L ECHANGEUR | 3 | 65 | 213 | 208260€ | 3204€ |
2020-09-22 | 7 | AV ANDRE AUNE | 6 | 110 | 396 | 152000€ | 1382€ |
2021-02-05 | 5001 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 177 | 157000€ | 1963€ |
2022-06-30 | 1250 | VIEILLE ROUTE D ORGON | 4 | 87 | 0 | 255000€ | 2931€ |
2022-01-10 | 12 | AV BAPTISTE DUBOIS | 5 | 147 | 809 | 366000€ | 2490€ |
2022-12-16 | 11 | AV ANDRE AUNE | 4 | 80 | 71 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-22 | 13 | AV ANDRE AUNE | 4 | 90 | 61 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 6 | AV ANDRE AUNE | 2 | 44 | 67 | 90000€ | 2045€ |
2022-10-26 | 8 | AV ANDRE AUNE | 2 | 29 | 50 | 70000€ | 2414€ |
2020-10-14 | 16 | AV BAPTISTE DUBOIS | 3 | 96 | 672 | 290000€ | 3021€ |
2022-05-10 | 12 | AV ANDRE AUNE | 4 | 88 | 685 | 300000€ | 3409€ |
2022-11-10 | 14 | AV ANDRE AUNE | 5 | 100 | 168 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-03 | 10 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 128 | 615 | 376850€ | 2944€ |
2019-06-14 | 14 | LOT MONPLAISIR | 4 | 108 | 1038 | 335000€ | 3102€ |
2022-11-03 | 15 | AV BAPTISTE DUBOIS | 6 | 129 | 923 | 443000€ | 3434€ |
2020-06-30 | 630 | QRT LE PERRIER REDON | 3 | 85 | 1000 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-09 | 7 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 83 | 236 | 262930€ | 3168€ |
2021-12-20 | 5 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 100 | 242 | 329800€ | 3298€ |
2022-06-10 | 10 | AV BAPTISTE DUBOIS | 3 | 71 | 240 | 278500€ | 3923€ |
2023-03-16 | 0 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 92 | 274 | 353900€ | 3847€ |